Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential!


Einfamilienhaus

Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 252 m2

Adresse

Hauptstrasse 44
8269 Fruthwilen
Schweiz

Preis

CHF 790'000.–

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde vor 1899 erstellt und präsentiert sich heute noch in seiner ursprünglichen Architektur und Formensprache. Situierung, Gebäudeform und Raumfunktionen erfüllen heutige Wohnansprüche in ansprechendem Masse. Mit einem Gebäudevolumen von 1’189m3 und einer Nettowohnfläche (EG/OG) von 178 m2 kann die heutige 6.5 Zimmer-Wohnung als grosszügig bezeichnet werden. Im Erdgeschoss besteht noch eine 1.5 Zimmerwohnung mit 23 m2 Wohnfläche. Diese Wohnung ist durch einen separaten Ausseneingang autonom erschlossen. Die vorhandene Grundbausubstanz ist in einer guter Qualität.

Für das Wohnhaus besteht im Norden eine Sitzplatzanlage. Die Erschliessung erfolgt über die Nachbarparzellen 1161 und 559. Diese Zufahrt ist mit einem Fuss- und Fahrwegrecht grundbuchamtlich gesichert.

Das Dachgeschoss besitzt eine Fläche von 100m2. Diese Räumlichkeiten könnten bei Bedarf zu weiteren Wohnflächen ausgebaut werden. Ebenso ist es denkbar, die heutigen Räumlichkeiten (Garage, Werkstatt, Zimmer im OG und Estrich) in eine weitere Wohneinheit auszubauen.

Haben wir Ihre Aufmerksamkeit geweckt? Gerne stellen wir ihnen diese spannende Investitionsmöglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz NS875
Adresse Hauptstrasse 44
8269 Fruthwilen
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 7
Grundstücksfläche 252 m2
Baujahr 1899

Distanzen

Kindergarten: 750 m
Unterstufe: 750 m
Busstation: 80 m
Einkauf: 1'400 m