Einzigartiges Doppelfachwerkhaus mit Schopf


Haus, Terrassenhaus

Zimmer: 13
Grundstücksfläche: 731 m2

Adresse

8595 Altnau
Schweiz

Preis

CHF 895'000.–

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Bijou besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und Parzellen. Die sichtbare Fachwerkkonstruktion gehört zu einer der aufwändigsten im Dorf.

Die jeweiligen Hausteile sind wie folgt aufgeteilt:

Haus1: (Baujahr 1731)
6 Zimmer-Haus auf zwei Étagen mit grosszügigem, teilweise beheizten Dachboden. Die Raumhöhen varieren von Raum zu Raum. (+/- 2 Meter)
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und dem Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Der Dachboden zählt ebenfalls ein Erkerzimmer und zahlreiche Wandschränke.
Zudem verfügt dieser Hauteil über einen grossen, gefliessten Keller.
Der Garten ist sehr gepflegt. Eine schöne Terrasse auf der Westseite lädt zum Sonnen ein.

Haus 2: (Baujahr 1899)
7 1/2 Zimmer-Haus mit grosszügigem Schopf.
Diese Liegenschaft zählt im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Vorratsraum sowie ein Bad.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer plus 1 Ankleide.
Der Dachboden ist über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und nicht beheizt.
Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung (BJ 2001), Brenner (BJ 2020) inkl. Tankraum ( 4 x 1’500 Liter-Tank).

Aufgrund des Zustandes sowie der grossen, teils ungenutzten Volumina im Dachgeschoss ist dieses Bijou vor allem für handwerklich geschickte Kaufinteressenten spannend.

Zusatzinformation:
Die Liegenschaften sind im Hinweisinventar der Denkmalpflege mit de Einstufung „wertvoll“ erfasst. Sie sind auch im kommunalen Schutzplan der Kulturobjekte inventarisiert. Bei um- und Anbauten ist mit denkmalpflegerischen Vorschriften zu rechnen.

Lage

8595 Altnau liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Altnau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 2’285 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.4% verändert (Kanton: +14.1%).

Angebot

Kaufpreis CHF 895'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz NN335
Adresse 8595 Altnau
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 13
Grundstücksfläche 731 m2

Distanzen

Kindergarten: 541'000 m
Unterstufe: 339'000 m
Oberstufe: 268'000 m
Busstation: 85'000 m
Einkauf: 357'000 m
Autobahn: 10'000 m